Calculadora de DSCR y capacidad de deuda
Calcula el DSCR con EBITDA y servicio anual de la deuda (bancaria y nota del vendedor), evalúa si la operación cumple el umbral que exigen los prestamistas y obtén el servicio máximo de deuda dado un DSCR objetivo.
Parámetros del acuerdo
Ingresa datos anuales en pesos.
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¿Cómo interpretar el DSCR en una compra apalancada?
El DSCR compara el flujo disponible para servicio de la deuda con los pagos de deuda de ese mismo periodo. En esta herramienta se usa el EBITDA como aproximación al flujo disponible; en algunas empresas es necesario ajustar por impuestos de caja, capex de mantenimiento y cambios en capital de trabajo.
Lectura de referencia del DSCR:
- Menos de 1.00x: el flujo no alcanza para cubrir el servicio de la deuda de ese año.
- Entre 1.00x y 1.20x: cobertura muy ajustada; cualquier desviación en ventas o márgenes genera tensión de liquidez.
- Entre 1.20x y 1.40x: rango donde muchas estructuras empiezan a verse razonables si la empresa es estable.
- Entre 1.40x y 1.60x: cobertura holgada; hay margen para absorber ciclos de negocio y sorpresas razonables.
- Más de 1.60x: cobertura muy cómoda; en general implica que estás usando menos deuda de la que permitiría el flujo o que estás siendo deliberadamente conservador.
¿Qué otras herramientas y guías revisar?
En cualquier compra apalancada, el DSCR es uno de los filtros mínimos para decidir si la estructura de deuda tiene sentido para la empresa y para el comprador. La guía de métodos de valuación de empresas en México conecta el DSCR con el valor de la empresa y los múltiplos.